Ferienhäuser und Ferienwohnungen am Balaton

Ferienhaus am Balaton

Urlaub am Balaton / Plattensee

Ferienhäuser, Ferienwohnungen am schönen Balaton in Herzen von Ungarn.

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Haus zu verkaufen in Fonyod Balaton Ungarn

Das Haus in der Hunyadi Janos u. 55. hat eine Zentrale und dennoch ruhige Lage


Erdgeschoss: ca. 90 m² :
Große Terrasse 15,8 m² als Wintergarten ausbaubar, ( Fliesen) mit neuem Trapezblechdach (09.18), Eingangstür Kunststoff mit Hundeklappe
Esszimmer 18,8 m² im Eingangsbereich mit Schrankwand und Klimaanlage, (Fliesen)
Bad 5,4 m² mit Wanne, Toilette und Waschmaschine, Gaszentralheizung. (Fliesen)
Küche 9,3 m² mit Einbauküche, große Kühl- Gefrierkombination (Fliesen)
Wohnzimmer 15,1 m² mit Couchgarnitur und Fernseher, HD-Satelliten Kabel, Kaminofen           (Laminat und Fliesen)
Schlafzimmer 14,4 m²  HD-Satelliten Kabel, (Holzparkett)
Auch als separate kleine Wohnung nutzbar, da der Bereich mit einer Tür getrennt ist.
Schlafzimmer 14 m² mit Kaminofen, HD-Satellitenkabel, (Holzparkett)
Bad 3,7 m² mit Dusche und WC, Boiler, (Fliesen)
Flur 1,4 m² ( Fliesen)
Zimmer 9,6 m² mit separatem Eingang, Sicherheitstür aus Metall (kann auch mit wenig Aufwand als Küche genutzt werden), separates HD-Satelliten Kabel, (Laminat)
Alle Kunststoff- Fenster im Erdgeschoss, sind mit Rollladen- Klammern gegen hochschieben gesichert, eine Alarmanlage ist vorhanden.
HD-Satelliten Anlage mit 8-fach Anschluss


Dachgeschoß: ca. 46m² (20,6 m²).  Dachausbau wurde 2017 beendet, Elektrik und Wasseranschlüsse neu! Sichtbar gelassene Balken der Dachkonstruktion.
Holztreppe, Dachfenster mit Sonnenschutzrollo und Wärmeschutzrollo. Vorplatz 1,5m² (Laminat neu)
Schlafzimmer  14,6 m² mit Mobiler- Klimaanlage (neu 2017), Speicherraum in der Dachschräge, 2 Dachfenster mit Sonnenschutzrollo und Verdunklungsrollo, HD-Satelliten Kabel, Laminatboden neu. Einbau von Wandschränken möglich
Separates WC  1,5 m² mit Toilette, Waschbecken, Dachfenster mit Sonnenschutzrollo, Laminat neu.
Schlafzimmer  25 m² Speicherraum in der Dachschräge, 3 Dachfenster mit Sonnenschutzrollo und Verdunklungsrollo, HD-Satellitenkabel, Laminatboden neu
Bad 3 m² mit Wanne und Waschbecken Anschluss, Dachfenster mit Sonnenschutzrollo (nicht fertig ausgebaut)
Dachgeschoss ist gut isoliert mit Dachfolie, 10 cm Mineralwolle, Dampfsperre und anschließendem Rigips Aufbau auf Metallunterkonstruktion, Velux-Dachfenster.
Wasserleitungen die ins Dach führen sind zugänglich und gut isoliert.
Der Boden besteht aus einer Dachlattenunterkonstruktion mit Isolierung und 24er OSB Platten, darauf Folie Trittschall und Laminat.


Garten:
Eine für Fonyód typische Steinbank, die es sonst in keinem Garten gibt, steht unter einer alten Magnolie!
Kleine Gartentür von der Szigetvári u. aus, 
Schiebetor von der Hunyadi J. u. aus, mit gepflasterter Einfahrt
Erdkabel
Gartenhaus, Sandkasten,
Freisitz 10 m² der Überdacht werden kann (neue Bramac Dachziegel vorhanden)
Carport der den 2. Eingang überdacht.
Wasseranschluss für den Garten mit separater Wasseruhr (ohne Abwassergebühren)
Diverse Obstbäume (Apfel, Birne, Pflaume) die gut tragen, kleiner Gemüsegarten,


Entfernung zum Zentrum 500 mtr. Entfernung zum Balaton 300 mtr.


Das Haus ist sofort beziehbar, da es mit den wichtigsten Gegenständen, Teilmöbliert eingerichtet ist. Es ist möglich mit ein wenig Handwerklichem Geschick 3 separate Wohnbereiche zu schaffen.


Telefon und Internet- Anschluss von Invitel liegt im Haus (Kabel) kann jederzeit wieder angemeldet werden!
Für Eigenbedarf oder auch zur Ferienvermietung möglich zu nutzen.

215 Ferienhaus in Fonyod
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